구미중흥S-클래스에코시티 1020동 84㎡ 매매｜든든부동산 확인매물 안내 > 뉴스

안녕하세요. 든든부동산입니다. 오늘은 경상북도 구미시 산동읍에 위치한 구미중흥S-클래스에코시티 1020동 111B/84㎡ 매매 물건을 소개해 드립니다. 본 매물은 확인매물로 등록된 정보이며, 실거주와 투자 관점 모두에서 살펴볼 수 있는 단지 내 중형 평형입니다.

해당 단지는 신축급 단지의 장점을 갖춘 대단지 아파트로, 생활 인프라와 단지 규모, 주차 여건까지 두루 살펴볼 수 있는 곳입니다. 아래에서 매물 핵심 정보와 단지 특징, 시세 흐름까지 한눈에 정리해 드리겠습니다.

01. 매물 핵심 정보

이번 매물은 매매가 3억 3,000만 원으로 확인되며, 공급면적 111㎡, 전용면적 84㎡의 실속형 구조입니다. 해당층은 고층이며 총 25층 중 상층에 위치해 개방감과 조망을 기대해 볼 수 있습니다.

방 3개, 욕실 2개 구조로 구성되어 있어 3인 이상 가족이 생활하기에도 무리가 적습니다. 현관은 계단식 구조이며, 난방은 개별난방/도시가스 방식입니다. 방향은 남동향(거실 기준)으로 채광과 일조를 고려하는 분들께도 눈여겨볼 만합니다.

입주 가능일은 2026.12.19 이후 협의 가능으로 안내되고 있으며, 관리비는 월 10만 원 수준으로 전기료와 수도료가 포함됩니다.

02. 단지와 생활 여건

구미중흥S-클래스에코시티는 총 1,532세대, 21개 동으로 이루어진 대단지입니다. 사용승인일은 2017년 8월 9일이며, 세대당 주차대수는 1.33대로 비교적 여유 있는 편입니다.

용적률 190%, 건폐율 14%로 단지 배치가 답답하지 않은 편이며, 건설사는 중흥토건(주)입니다. 주소는 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 1107로, 산동권역의 주거 중심 입지를 갖추고 있습니다.

면적 구성은 111A㎡, 111B㎡, 128㎡, 143㎡, 238㎡로 다양해 선택 폭이 넓습니다. 특히 84㎡ 전용은 실거주 선호도가 높아 향후 수요도 꾸준히 기대해 볼 수 있는 타입입니다.

03. 시세와 실거래 흐름

한국감정원 시세 기준 최근 매매가는 하한 2억 6,500만 원, 상한 3억 1,000만 원으로 확인됩니다. 전세는 하한 2억 1,000만 원, 상한 2억 4,000만 원 수준입니다. 현재 소개해 드리는 매매가는 시세 상단을 고려해 비교해 볼 수 있는 금액대입니다.

최근 실거래를 보면 매매는 2026년 7월 7일 3억 1,000만 원(19층), 2026년 6월 15일 3억 3,500만 원(18층), 3억 원(10층) 등이 확인됩니다. 전세는 2026년 6월 22일 1억 8,900만 원(13층), 2026년 5월 15일 1억 8,900만 원(1층), 2억 5,000만 원(4층) 거래가 있었습니다.

월세는 2026년 6월 4일 2,500/100(22층), 2025년 12월 6일 2,000/94(4층) 거래가 확인되어, 매매·전세·월세 모두 거래 흐름이 형성된 단지로 볼 수 있습니다.

04. 중개업소 안내

본 물건은 든든부동산이 안내해 드립니다. 현장 확인과 세부 조건 상담을 통해 매수자의 상황에 맞는 방향으로 안내받으실 수 있습니다. 매물의 실제 상태, 협의 가능 범위, 입주 일정 등은 상담 시 보다 정확하게 확인하시는 것이 좋습니다.

든든부동산은 지역 매물의 흐름과 단지별 특징을 함께 살펴드리며, 실거주 목적과 투자 목적 모두에 맞는 정보 전달을 지향합니다. 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의해 주세요.

05. 단지 요약 정리

구미중흥S-클래스에코시티는 대단지 규모, 비교적 안정적인 주차 여건, 다양한 평면 구성, 그리고 산동읍 생활권의 장점을 함께 갖춘 아파트입니다. 84㎡ 타입은 가족형 수요가 꾸준한 만큼 실거주 만족도와 환금성을 함께 고려하는 분들께 적합합니다.

이번 매물은 상층, 남동향, 3룸 2욕실 구조라는 장점이 있어 기본기가 탄탄한 편입니다. 다만 실제 계약 전에는 관리 상태, 내부 컨디션, 옵션 유무, 협의 조건 등을 꼼꼼히 확인하시는 것을 권해드립니다.

든든부동산에서 안내해 드리는 최신 부동산정보

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