가온마을6단지 중흥S-클래스센텀시티 매매 | 초록뷰·4Bay·초품아를 갖춘 든든부동산 추천 매물 > 뉴스

세종 다정동의 대표 대단지에서 찾기 어려운 조건을 고루 갖춘 매물입니다. 사생활 침해 걱정이 적은 초록뷰, 채광과 통풍이 우수한 4Bay 구조, 그리고 깔끔하게 관리된 주인거주 이력까지 더해져 실거주 만족도가 높은 집으로 소개드립니다.

특히 단지 조경이 뛰어나고, 생활 인프라와 교육환경이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 실거주 수요가 꾸준한 곳입니다. 든든부동산이 직접 안내드리는 만큼, 조건에 맞는 매물을 찾는 분들께 꼼꼼하게 설명드리겠습니다.

01. 매물 핵심 포인트

이 매물은 113.7㎡, 전용 84.98㎡의 가장 선호도 높은 중대형 타입입니다. 거실 기준 남향으로 채광이 좋고, 2층 배치라 이동이 편안하면서도 단지 조망과 프라이버시를 함께 기대할 수 있습니다.

구조는 인기 높은 4Bay로 설계되어 있어 거실과 방의 개방감이 좋고, 집안 곳곳에 빛이 잘 들어옵니다. 또한 중문이 설치되어 있고 방범창, 넉넉한 팬트리 수납공간까지 갖춰 실사용 편의성이 뛰어납니다.

주인거주로 관리가 잘 된 상태라 내부 컨디션을 중요하게 보는 분들께 특히 추천드리며, 즉시입주가 가능해 빠른 일정 조율도 가능합니다.

02. 단지와 입지의 장점

가온마을6단지는 세종에서도 손꼽히는 대단지로, 총 1,076세대 규모의 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 세대당 1.52대 수준의 넉넉한 주차공간은 대단지의 장점을 잘 보여주는 요소입니다.

무엇보다 단지 내 한결초등학교와 어린이집이 함께 있는 초품아 환경이 강점입니다. 아이를 키우는 가정이라면 통학 동선이 짧고 안전해 만족도가 높을 수밖에 없습니다.

또한 다정동 항아리상권이 가까워 학원가, 대형마트, 병의원, 식당, 은행, 복합커뮤니티센터 등을 도보로 이용할 수 있습니다. 생활 편의성과 교육, 교통을 함께 고려하는 분들께 균형 잡힌 입지입니다.

03. 관리비와 실거래가 참고

최근 1년 기준 월 평균 관리비는 27만5,460원이며, 여름 평균 26만7,299원, 겨울 평균 33만3,630원 수준입니다. 사용량과 공용관리비가 합산되는 구조이므로 계절에 따라 차이가 있습니다.

국토교통부 실거래가를 보면 최근 매매는 6억 9,500만 원, 7억 2,500만 원 수준에서 형성되어 있고, 전세와 월세 거래도 꾸준히 확인됩니다. 현재 제시된 매매가는 6억 7,000만 원으로, 실거래 흐름을 함께 보며 비교해볼 만한 가격대입니다.

거래를 검토하실 때는 단순 가격뿐 아니라 층, 향, 내부 상태, 입주 시기까지 함께 확인하는 것이 중요합니다. 든든부동산이 현장 기준으로 꼼꼼히 안내드리겠습니다.

04. 중개대상물 세부정보

매물번호 2639918173 / 세종시 다정동 918 / 아파트 / 매매

공급면적 113.7㎡, 전용면적 84.98㎡, 전용률 75%

해당층 2층 / 총 27층, 방 3개 / 욕실 2개

사용승인일 2018년 4월 26일 / 입주가능일 즉시입주(협의가능)

난방은 지역난방/열병합, 현관구조는 계단식이며, 총주차대수는 1,639대입니다.

건축물 용도는 공동주택이며, 관리비는 최근 1년 평균 기준으로 안내됩니다.

05. 든든부동산 안내

본 매물은 든든부동산에서 직접 안내드리는 세종 다정동 핵심 아파트 매물입니다. 실제 방문 시에는 채광, 조망, 수납, 동선, 소음 여부까지 함께 확인해보시는 것을 권해드립니다.

사진과 설명만으로는 전달되지 않는 부분이 많기 때문에, 방문 예약을 주시면 보다 정확하고 편안하게 집을 보실 수 있도록 준비해드리겠습니다. 실거주 중심의 매물을 찾는 분들께 특히 잘 맞는 조건입니다.

06. 중개업소 정보

중개업소: 든든부동산

대표: 김연희

연락처: 044-864-4489

등록번호: 36110-2025-00087

소재지: 세종특별자치시 다정중앙로 77, 상가1동 101호(다정동, 가온마을6단지)

든든부동산에서 안내해 드리는 최신 부동산정보

- 홈페이지 주소 https://www.dndnrealty.com

- 연락처 1600-1565

#든든부동산 #세종아파트매매 #다정동아파트 #가온마을6단지 #중흥S클래스센텀시티 #초품아아파트 #4Bay아파트 #세종부동산 #실거주추천 #남향아파트